3975 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
992 400 $
Unifamiliale · constr. 2010 · terrain 363 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 950,2 m²
Frontage
155,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 100 $
Rôle antérieur 714 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823175741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
665 600 $
Rôle antérieur
714 100 $
ID provincial
43027823175741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3799, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-03-25 · 706 m · Vendu 551 000 $ (5 710 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 648 180 $ Poids 53 % |
| 2 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 332 155 $ Poids 40 % |
| 3 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 841 354 $ Poids 35 % |
| 4 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 861 924 $ Poids 18 % |
| 5 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 158 $ Poids 15 % |
| 6 | 3935, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-04-26 · 651 m · Vendu 298 000 $ (5 438 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 398 383 $ Poids 15 % |
| 7 | 231, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (5 114 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 436 079 $ Poids 13 % |
| 8 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 405 $ Poids 12 % |
| 9 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 894 $ Poids 12 % |
| 10 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 588 $ | 562 281 $ Poids 12 % |
| 11 | 285, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 250 123 $ (3 162 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 012 $ | 323 112 $ Poids 10 % |
| 12 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.