Chemin ROARKE · Sherbrooke
Valeur estimée
322 500 $
Terrain · terrain 34 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 511,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 100 $
Rôle antérieur 12 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823413484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 200 $
ID provincial
43027823413484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 8 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 901 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 409 $ Poids 48 % |
| 2 | 2585, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 978 m · Vendu 1 009 000 $ Ajust. marché +12 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 723 $ Poids 45 % |
| 3 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 971 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 808 $ Poids 44 % |
| 4 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 794 m · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 139 $ Poids 41 % |
| 5 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 39 % |
| 6 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 790 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 021 $ Poids 32 % |
| 7 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 28 % |
| 8 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 26 % |
| 9 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 488 $ Poids 26 % |
| 10 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 250 $ Poids 26 % |
| 11 | 110, rue Véronique, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 158 124 $ (771 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 124 $ Poids 26 % |
| 12 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 874 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.