5055 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
959 900 $
Unifamiliale · constr. 2010 · terrain 239 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 024,4 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 000 $
Rôle antérieur 735 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823451091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
701 000 $
Rôle antérieur
735 000 $
ID provincial
43027823451091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 681 $ | 479 090 $ Poids 33 % |
| 2 | 2675, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 33 % |
| 3 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 736 408 $ Poids 30 % |
| 4 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 207 703 $ Poids 30 % |
| 5 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 995 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 985 921 $ Poids 27 % |
| 6 | 2440, chemin Laliberté, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 419 $/m²) 147,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 201 $ Poids 23 % |
| 7 | 1946, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 277 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 848 $ Poids 20 % |
| 8 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 693 $ | 603 566 $ Poids 17 % |
| 9 | 1930, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 854 $ Poids 17 % |
| 10 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 807 $ Poids 16 % |
| 11 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 471 $ | 348 017 $ Poids 15 % |
| 12 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 781 $ | 553 469 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.