5017 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
934 100 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 187,3 m² · constr. 2024 · terrain 124 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 670,7 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 800 $
Rôle antérieur 617 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823480781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
696 000 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
43027823480781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, chemin Laliberté, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 419 $/m²) 147,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +67 698 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 664 899 $ Poids 20 % |
| 2 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 236 705 $ Poids 12 % |
| 3 | 125, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 491 500 $ (3 712 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 374 $ · Ajust. superficie +101 901 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 707 924 $ Poids 5 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +59 971 $ · Ajust. âge +20 827 $ | 432 286 $ Poids 5 % |
| 5 | 2285, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 546 500 $ (2 401 $/m²) 227,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +104 824 $ · Ajust. superficie −48 383 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 657 591 $ Poids 4 % |
| 6 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +68 419 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 933 175 $ Poids 4 % |
| 7 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 185 671 $ Poids 4 % |
| 8 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +107 119 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 819 724 $ Poids 3 % |
| 9 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie +95 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 827 $ Poids 2 % |
| 10 | 2400, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +123 321 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 949 027 $ Poids 2 % |
| 11 | 450, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 583 000 $ (4 407 $/m²) 132,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +121 183 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 850 376 $ Poids 1 % |
| 12 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +138 000 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 815 164 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.