9910 Rue TRIANON · Sherbrooke
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 130,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 131,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 276 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831947968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
43027831947968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue de la Haute-Rive, Sherbrooke 2025-06-06 · 616 m · Vendu 852 500 $ (7 311 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 396 $ · Ajust. superficie +50 814 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 888 460 $ Poids 48 % |
| 2 | 331, rue du Parcours, Sherbrooke 2026-05-27 · 927 m · Vendu 630 000 $ (6 017 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +77 622 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 652 566 $ Poids 36 % |
| 3 | 9665, rue du Trianon, Sherbrooke 2025-03-20 · 283 m · Vendu 460 000 $ (4 275 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +48 950 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 579 764 $ Poids 35 % |
| 4 | rue de la Haute-Rive, Sherbrooke 2024-10-28 · 731 m · Vendu 181 294 $ (1 603 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 575 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −18 129 $ | 213 686 $ Poids 26 % |
| 5 | 9732, rue du Trianon, Sherbrooke 2024-04-02 · 271 m · Vendu 520 000 $ (3 626 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 567 777 $ Poids 19 % |
| 6 | 210, rue des Villas, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (4 781 $/m²) 123,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 643 944 $ Poids 13 % |
| 7 | 244, Monseigneur-Vel, Magog 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (7 997 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 331 557 $ Poids 11 % |
| 8 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 365 504 $ Poids 10 % |
| 9 | 130, rue des Villas, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (4 043 $/m²) 153,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −45 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 243 $ Poids 10 % |
| 10 | 102, rue des Villas, Sherbrooke 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (2 127 $/m²) 150 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 340 292 $ Poids 6 % |
| 11 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 455 758 $ Poids 5 % |
| 12 | 25, Rue Monseigneur-Vel, Magog 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (2 856 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 401 253 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.