9829 Rue TRIANON · Sherbrooke
Valeur estimée
1 191 500 $
Unifamiliale · 6 789 $/m² · 175,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 800 $
Rôle antérieur 599 300 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831958724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 900 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
43027831958724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 96 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9829, rue du Trianon, Sherbrooke 2026-03-24 · 0 m · Vendu 1 644 000 $ (9 368 $/m²) 175,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 769 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 9600, chemin de Venise, Sherbrooke 2025-09-03 · 451 m · Vendu 385 000 $ (2 316 $/m²) 166,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 462 247 $ Poids 69 % |
| 3 | 200, rue Villeneuve, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 302 $/m²) 181,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 754 076 $ Poids 32 % |
| 4 | 120, rue des Villas, Sherbrooke 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 371 $/m²) 185,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 600 569 $ Poids 19 % |
| 5 | 8666, Chemin de Venise, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 669 $/m²) 183,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 979 $ Poids 17 % |
| 6 | 130, rue des Villas, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (4 043 $/m²) 153,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +45 283 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 700 643 $ Poids 14 % |
| 7 | 9732, rue du Trianon, Sherbrooke 2024-04-02 · 207 m · Vendu 520 000 $ (3 626 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +58 201 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 649 367 $ Poids 14 % |
| 8 | 200, rue des Villas, Sherbrooke 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 161 094 $ (1 012 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −6 444 $ | 195 397 $ Poids 7 % |
| 9 | 102, rue des Villas, Sherbrooke 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (2 127 $/m²) 150 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 378 572 $ Poids 6 % |
| 10 | 100, rue Monseigneur-Viel, Magog 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (4 727 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 103 960 $ Poids 5 % |
| 11 | 185, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 270 $/m²) 208,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 285 702 $ Poids 5 % |
| 12 | 40, rue Bournival, Magog 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 502 $/m²) 209 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −92 165 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 262 047 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.