9675 Rue TRIANON · Sherbrooke
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 135,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 250 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832050224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
43027832050224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue de la Haute-Rive, Sherbrooke 2025-06-06 · 841 m · Vendu 852 500 $ (7 311 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 396 $ · Ajust. superficie +67 995 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 905 641 $ Poids 37 % |
| 2 | 9732, rue du Trianon, Sherbrooke 2024-04-02 · 29 m · Vendu 520 000 $ (3 626 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 576 298 $ Poids 22 % |
| 3 | 130, rue des Villas, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (4 043 $/m²) 153,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −36 186 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 628 459 $ Poids 19 % |
| 4 | rue de la Haute-Rive, Sherbrooke 2024-10-28 · 966 m · Vendu 181 294 $ (1 603 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 575 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −18 129 $ | 217 453 $ Poids 18 % |
| 5 | 210, rue des Villas, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (4 781 $/m²) 123,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 646 330 $ Poids 18 % |
| 6 | 102, rue des Villas, Sherbrooke 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (2 127 $/m²) 150 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 340 505 $ Poids 10 % |
| 7 | 244, Monseigneur-Vel, Magog 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (7 997 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +35 586 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 350 350 $ Poids 7 % |
| 8 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 366 312 $ Poids 6 % |
| 9 | 200, rue des Villas, Sherbrooke 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 161 094 $ (1 012 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −4 027 $ | 177 424 $ Poids 6 % |
| 10 | 915, rue des Galets, Sherbrooke 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 317 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 178 730 $ Poids 5 % |
| 11 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 456 825 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.