9732 Rue TRIANON · Sherbrooke
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 143,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,7 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 325 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832050525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
43027832050525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9600, chemin de Venise, Sherbrooke 2025-09-03 · 256 m · Vendu 385 000 $ (2 316 $/m²) 166,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −26 408 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 767 $ Poids 51 % |
| 2 | 217, rue de la Haute-Rive, Sherbrooke 2025-06-06 · 863 m · Vendu 852 500 $ (7 311 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 396 $ · Ajust. superficie +97 972 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 995 293 $ Poids 28 % |
| 3 | 9732, rue du Trianon, Sherbrooke 2024-04-02 · 3 m · Vendu 520 000 $ (3 626 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 166 $ Poids 24 % |
| 4 | 130, rue des Villas, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (4 043 $/m²) 153,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 716 221 $ Poids 24 % |
| 5 | 210, rue des Villas, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (4 781 $/m²) 123,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +47 812 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 733 783 $ Poids 15 % |
| 6 | 102, rue des Villas, Sherbrooke 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (2 127 $/m²) 150 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 385 909 $ Poids 12 % |
| 7 | 200, rue des Villas, Sherbrooke 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 161 094 $ (1 012 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 200 099 $ Poids 9 % |
| 8 | 244, Monseigneur-Vel, Magog 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (7 997 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +68 373 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 383 137 $ Poids 6 % |
| 9 | 915, rue des Galets, Sherbrooke 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 317 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 204 254 $ Poids 4 % |
| 10 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 515 156 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.