9725 Rue TRIANON · Sherbrooke
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 8 992 $/m² · 92,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 200 $
Rôle antérieur 516 600 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832060156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 800 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
43027832060156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9656, rue du Trianon, Sherbrooke 2025-10-02 · 144 m · Vendu 365 000 $ (4 042 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 768 $ Poids 80 % |
| 2 | 9587, rue des Riverains, Sherbrooke 2026-06-03 · 231 m · Vendu 300 000 $ (3 650 $/m²) 82,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 579 $ Poids 79 % |
| 3 | 9672, rue du Trianon, Sherbrooke 2025-11-12 · 95 m · Vendu 346 000 $ (3 399 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 327 618 $ Poids 72 % |
| 4 | 9665, rue du Trianon, Sherbrooke 2025-03-20 · 117 m · Vendu 460 000 $ (4 275 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −32 277 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 337 $ Poids 38 % |
| 5 | 331, rue du Parcours, Sherbrooke 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 017 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 705 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 538 239 $ Poids 38 % |
| 6 | 100, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 384 796 $ Poids 30 % |
| 7 | 170, rue des Villas, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 524 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 750 $ Poids 24 % |
| 8 | 235, rue Monseigneur-Vel, Magog 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 480 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 142 $ Poids 16 % |
| 9 | 190, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-06 · 2.4 km · Vendu 155 533 $ (1 590 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 395 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −15 553 $ | 150 160 $ Poids 6 % |
| 10 | 95, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 624 000 $ (6 041 $/m²) 103,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 580 508 $ Poids 6 % |
| 11 | 681, rue de la Futaie, Sherbrooke 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 631 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 465 $ Poids 5 % |
| 12 | 171, rue Monseigneur-Vel, Magog 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 161 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.