4743 Rue VOILIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 154,3 m² · constr. 2001 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 290 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832208118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
43027832208118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, rue Nérée-Beauchemin, Sherbrooke 2026-01-27 · 156 m · Vendu 97 360 $ (745 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 011 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +6 328 $ | 121 489 $ Poids 62 % |
| 2 | 130, rue des Villas, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (4 043 $/m²) 153,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 694 926 $ Poids 45 % |
| 3 | 7489, Boulevard Bourque, Sherbrooke 2025-06-27 · 810 m · Vendu 410 000 $ (2 396 $/m²) 171,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 728 $ Poids 44 % |
| 4 | 7460, boul. Bourque, Sherbrooke 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 086 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −31 937 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 367 $ Poids 43 % |
| 5 | 915, rue des Galets, Sherbrooke 2025-09-29 · 896 m · Vendu 175 000 $ (1 317 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 199 180 $ Poids 42 % |
| 6 | 7781, Boulevard Bourque, Sherbrooke 2024-10-08 · 262 m · Vendu 182 000 $ (1 252 $/m²) 145,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 242 488 $ Poids 38 % |
| 7 | 935, rue des Galets, Sherbrooke 2025-06-09 · 800 m · Vendu 670 000 $ (5 091 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +57 785 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 746 261 $ Poids 37 % |
| 8 | 4200, chemin Légaré, Sherbrooke 2025-10-31 · 762 m · Vendu 530 000 $ (2 873 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −43 377 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 564 884 $ Poids 35 % |
| 9 | 225, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 610 $/m²) 159 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 452 $ Poids 33 % |
| 10 | 2880, chemin Edouard-Roy, Sherbrooke 2025-02-13 · 925 m · Vendu 261 788 $ (1 535 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +15 707 $ | 313 949 $ Poids 32 % |
| 11 | 452, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (7 094 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +77 328 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 122 016 $ Poids 23 % |
| 12 | 255, Rue Joseph-Simard, Sherbrooke 2024-12-16 · 978 m · Vendu 185 000 $ (1 047 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 259 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.