4739 Rue VOILIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 73,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 236 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832208309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
43027832208309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Albert-Dion, Sherbrooke 2025-10-15 · 478 m · Vendu 499 900 $ (6 336 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 578 471 $ Poids 68 % |
| 2 | 170, rue des Villas, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 524 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 508 616 $ Poids 38 % |
| 3 | 1236, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (7 184 $/m²) 86,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −46 698 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 528 420 $ Poids 31 % |
| 4 | 1236, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 269 823 $ (3 127 $/m²) 86,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 606 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 247 172 $ Poids 30 % |
| 5 | 173, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 859 $ Poids 28 % |
| 6 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −38 817 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 447 561 $ Poids 27 % |
| 7 | 200, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 874 $/m²) 83,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 300 432 $ Poids 24 % |
| 8 | 199, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (4 569 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 414 884 $ Poids 20 % |
| 9 | 8723, rue Saroy, Sherbrooke 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (1 017 $/m²) 68,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 600 $ Poids 19 % |
| 10 | 326, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 778 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −34 881 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 386 952 $ Poids 16 % |
| 11 | 187, Rue André-Vanier, Sherbrooke 2024-03-15 · 646 m · Vendu 350 000 $ (5 469 $/m²) 64 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 473 551 $ Poids 14 % |
| 12 | 40, rue de la Digue, Sherbrooke 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 835 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 241 509 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.