4710 Rue VOILIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 106 m² · constr. 1977 · terrain 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 220 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832218242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
43027832218242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8232, chemin de Venise, Sherbrooke 2026-05-05 · 619 m · Vendu 406 000 $ (3 780 $/m²) 107,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 449 073 $ Poids 82 % |
| 2 | 195, rue André-Vanier, Sherbrooke 2025-12-18 · 547 m · Vendu 65 000 $ (614 $/m²) 105,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +31 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 72 099 $ Poids 77 % |
| 3 | 204, rue André-Vanier, Sherbrooke 2026-05-11 · 449 m · Vendu 538 000 $ (5 873 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 597 832 $ Poids 66 % |
| 4 | 155, rue Dumont, Sherbrooke 2026-03-02 · 675 m · Vendu 281 500 $ (3 020 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 313 884 $ Poids 61 % |
| 5 | 184, rue Joseph-Simard, Sherbrooke 2026-01-30 · 791 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 096 $ Poids 60 % |
| 6 | 8295, boulevard Bourque, Sherbrooke 2025-07-22 · 569 m · Vendu 465 000 $ (4 093 $/m²) 113,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 478 $ Poids 59 % |
| 7 | 4738-4740, rue des Voiliers, Sherbrooke 2026-01-21 · 123 m · Vendu 450 000 $ (5 085 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +44 492 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 140 $ Poids 59 % |
| 8 | 142, rue Dumont, Sherbrooke 2025-07-16 · 650 m · Vendu 385 000 $ (4 006 $/m²) 96,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 643 $ Poids 52 % |
| 9 | 181, rue Albert-Dion, Sherbrooke 2025-06-25 · 212 m · Vendu 153 098 $ (1 268 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 642 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +3 827 $ | 160 245 $ Poids 51 % |
| 10 | 4723, rue des Voiliers, Sherbrooke 2025-04-29 · 56 m · Vendu 320 000 $ (3 616 $/m²) 88,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +31 638 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 379 801 $ Poids 41 % |
| 11 | 243, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 056 $ Poids 41 % |
| 12 | 3170, chemin Edouard-Roy, Sherbrooke 2025-01-17 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 171 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.