150 Rue JOSEPH-MEUNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
411 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 848 $/m² · 107 m² · constr. 1980 · terrain 1 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233 m²
Frontage
32 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 139 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832351749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
43027832351749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue Albert-Dion, Sherbrooke 2024-05-01 · 809 m · Vendu 500 000 $ (4 456 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +117 533 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 618 447 $ Poids 18 % |
| 2 | 207-209, rue Joseph-Simard, Sherbrooke 2025-04-01 · 352 m · Vendu 386 000 $ (2 684 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 397 $ · Ajust. superficie −49 391 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 365 056 $ Poids 9 % |
| 3 | 6846-6848, Boulevard Bourque, Sherbrooke 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +105 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 780 $ Poids 6 % |
| 4 | 377, rue Hébert, Sherbrooke 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 244 813 $ (1 635 $/m²) 149,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 135 $ · Ajust. superficie −34 915 $ · Ajust. âge +23 257 $ | 290 291 $ Poids 2 % |
| 5 | 1890, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 199 480 $ (1 177 $/m²) 169,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 920 $ · Ajust. superficie −36 777 $ · Ajust. âge +19 948 $ | 228 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.