250 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 95,4 m² · constr. 1928 · terrain 3 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 662,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 152 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832393429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
43027832393429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Dumont, Sherbrooke 2026-03-02 · 336 m · Vendu 281 500 $ (3 020 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 278 171 $ Poids 89 % |
| 2 | 243, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-02-04 · 312 m · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 299 334 $ Poids 88 % |
| 3 | 184, rue Joseph-Simard, Sherbrooke 2026-01-30 · 398 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 898 $ Poids 86 % |
| 4 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 246 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 525 $ Poids 85 % |
| 5 | 142, rue Dumont, Sherbrooke 2025-07-16 · 349 m · Vendu 385 000 $ (4 006 $/m²) 96,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 380 810 $ Poids 69 % |
| 6 | 391, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-07-24 · 510 m · Vendu 316 000 $ (3 173 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 294 409 $ Poids 64 % |
| 7 | 173, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2025-08-21 · 260 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 454 510 $ Poids 58 % |
| 8 | 326, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-21 · 360 m · Vendu 420 000 $ (4 778 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 450 $ Poids 57 % |
| 9 | 341, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-02 · 437 m · Vendu 390 500 $ (4 349 $/m²) 89,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 896 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 398 522 $ Poids 56 % |
| 10 | 320, rue Hébert, Sherbrooke 2025-03-17 · 361 m · Vendu 265 000 $ (2 816 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 279 801 $ Poids 55 % |
| 11 | 200, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2025-06-17 · 280 m · Vendu 325 000 $ (3 874 $/m²) 83,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 611 $ Poids 53 % |
| 12 | 204, rue André-Vanier, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (5 873 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 502 143 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.