216-220 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
342 600 $
Autre · 1 154 $/m² · 296,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 164 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832394849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
43027832394849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651-653, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (1 766 $/m²) 285,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 510 865 $ Poids 49 % |
| 2 | 495, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-05-16 · 823 m · Vendu 1 120 000 $ (3 999 $/m²) 280,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 086 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 141 474 $ Poids 46 % |
| 3 | 7619, boulevard Bourque, Sherbrooke 2025-03-06 · 720 m · Vendu 505 000 $ (1 783 $/m²) 283,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 534 267 $ Poids 44 % |
| 4 | 4760, rue Nérée-Beauchemin, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 71 575 $ (253 $/m²) 282,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 910 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 297 $ Poids 37 % |
| 5 | 328, rue Jules-Richard, Sherbrooke 2024-06-17 · 687 m · Vendu 526 000 $ (1 846 $/m²) 284,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 710 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 582 095 $ Poids 24 % |
| 6 | 176, rue Tremblay, Sherbrooke 2024-09-27 · 568 m · Vendu 2 375 000 $ (9 473 $/m²) 250,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +479 147 $ · Ajust. superficie +218 364 $ · Ajust. âge −237 500 $ | 2 835 011 $ Poids 23 % |
| 7 | 659-663, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 667 $/m²) 314,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 816 $ Poids 18 % |
| 8 | 3450, chemin Légaré, Sherbrooke 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 244 599 $ (704 $/m²) 347,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −24 460 $ | 235 088 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.