2075 Chemin EDOUARD-ROY · Sherbrooke
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 110,1 m² · constr. 2006 · terrain 9 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 241,8 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 313 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832438884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
43027832438884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 799 $ Poids 59 % |
| 2 | 1630, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-05-16 · 888 m · Vendu 582 000 $ (4 697 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 595 778 $ Poids 36 % |
| 3 | 243, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 379 598 $ Poids 33 % |
| 4 | 15, rue Honoré-Robidoux, Sherbrooke 2024-10-31 · 708 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 829 252 $ Poids 31 % |
| 5 | 184, rue Joseph-Simard, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 497 218 $ Poids 30 % |
| 6 | 1282, chemin Edouard-Roy, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 469 900 $ (4 291 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +21 146 $ | 528 219 $ Poids 22 % |
| 7 | 155, rue Dumont, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 281 500 $ (3 020 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 356 670 $ Poids 21 % |
| 8 | , Sherbrooke 2024-09-06 · 948 m · Vendu 530 000 $ (4 309 $/m²) 123 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 585 283 $ Poids 20 % |
| 9 | 1700, chemin Edouard-Roy, Sherbrooke 2024-09-10 · 699 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −41 751 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 664 296 $ Poids 20 % |
| 10 | 341, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 390 500 $ (4 349 $/m²) 89,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 896 $ · Ajust. superficie +44 138 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 508 584 $ Poids 19 % |
| 11 | 406, rue Pruneau, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 217 $/m²) 129 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 391 673 $ Poids 19 % |
| 12 | 2540, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 730 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 505 523 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.