335 Rue JULES-RICHARD · Sherbrooke
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 97,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 215 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832481819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
43027832481819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-02-04 · 497 m · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 654 $ Poids 81 % |
| 2 | 184, rue Joseph-Simard, Sherbrooke 2026-01-30 · 784 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 128 $ Poids 69 % |
| 3 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 736 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 714 $ Poids 64 % |
| 4 | 155, rue Dumont, Sherbrooke 2026-03-02 · 964 m · Vendu 281 500 $ (3 020 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 304 013 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, rue de la Digue, Sherbrooke 2026-04-14 · 630 m · Vendu 235 000 $ (2 835 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 257 151 $ Poids 56 % |
| 6 | 341, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-02 · 423 m · Vendu 390 500 $ (4 349 $/m²) 89,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 896 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 465 786 $ Poids 54 % |
| 7 | 326, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-21 · 488 m · Vendu 420 000 $ (4 778 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 706 $ Poids 51 % |
| 8 | 320, rue Hébert, Sherbrooke 2025-03-17 · 680 m · Vendu 265 000 $ (2 816 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 923 $ Poids 47 % |
| 9 | 142, rue Dumont, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 006 $/m²) 96,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 817 $ Poids 45 % |
| 10 | 3338, rue D'Hollywood, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 171 $ Poids 44 % |
| 11 | 200, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2025-06-17 · 646 m · Vendu 325 000 $ (3 874 $/m²) 83,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 872 $ Poids 42 % |
| 12 | 2540, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 505 781 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.