330 Rue JULES-RICHARD · Sherbrooke
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 105,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 206 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832492422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
43027832492422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-02-04 · 524 m · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 372 737 $ Poids 66 % |
| 2 | 184, rue Joseph-Simard, Sherbrooke 2026-01-30 · 833 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 621 $ Poids 58 % |
| 3 | 155, rue Dumont, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 281 500 $ (3 020 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 027 $ Poids 48 % |
| 4 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 735 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 600 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 509 579 $ Poids 47 % |
| 5 | 2540, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 535 801 $ Poids 44 % |
| 6 | 3338, rue D'Hollywood, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 722 $ Poids 43 % |
| 7 | 341, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-02 · 421 m · Vendu 390 500 $ (4 349 $/m²) 89,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 896 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 491 425 $ Poids 41 % |
| 8 | 320, rue Hébert, Sherbrooke 2025-03-17 · 669 m · Vendu 265 000 $ (2 816 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 470 $ Poids 40 % |
| 9 | 391, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 173 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 374 107 $ Poids 38 % |
| 10 | 142, rue Dumont, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 006 $/m²) 96,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 243 $ Poids 38 % |
| 11 | 326, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-21 · 491 m · Vendu 420 000 $ (4 778 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +42 765 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 297 $ Poids 38 % |
| 12 | 1630, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-05-16 · 460 m · Vendu 582 000 $ (4 697 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −42 511 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 533 298 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.