39 Rue HONORE-ROBIDOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 199,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 407 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832517756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
43027832517756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Honoré-Robidoux, Sherbrooke 2026-02-25 · 0 m · Vendu 860 000 $ (4 306 $/m²) 199,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 559 $ Poids 94 % |
| 2 | 2343, rue Lucien-Nadeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 735 m · Vendu 575 000 $ (2 741 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 600 035 $ Poids 75 % |
| 3 | 1355, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-12-02 · 768 m · Vendu 799 000 $ (3 629 $/m²) 220,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −37 192 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 800 751 $ Poids 57 % |
| 4 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +51 994 $ | 838 723 $ Poids 33 % |
| 5 | 2454, rue des Vents, Sherbrooke 2024-12-02 · 549 m · Vendu 258 622 $ (1 091 $/m²) 237,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge +9 052 $ | 296 883 $ Poids 23 % |
| 6 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 053 349 $ Poids 22 % |
| 7 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +41 210 $ | 721 427 $ Poids 22 % |
| 8 | 25, rue Simon, Sherbrooke 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (3 020 $/m²) 198 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 667 166 $ Poids 19 % |
| 9 | 635, rue du Griffon, Sherbrooke 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 086 $/m²) 181,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 850 207 $ Poids 8 % |
| 10 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +48 416 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 609 692 $ Poids 8 % |
| 11 | 255, Rue Joseph-Simard, Sherbrooke 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 047 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 025 $ Poids 7 % |
| 12 | 2880, chemin Edouard-Roy, Sherbrooke 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 261 788 $ (1 535 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +26 179 $ | 359 254 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.