15 Rue HONORE-ROBIDOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 102,1 m² · constr. 2018 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 330 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832525554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
43027832525554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2026-07-02 · 830 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 268 $ Poids 73 % |
| 2 | 1282, chemin Edouard-Roy, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (4 291 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 536 898 $ Poids 47 % |
| 3 | 2602, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (6 802 $/m²) 88,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +47 271 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 687 730 $ Poids 44 % |
| 4 | 15, rue Honoré-Robidoux, Sherbrooke 2024-10-31 · 0 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 639 $ Poids 43 % |
| 5 | 2662, rue des Dahlias, Sherbrooke 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (6 440 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 706 663 $ Poids 35 % |
| 6 | 40, rue de la Digue, Sherbrooke 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 835 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 254 $ Poids 31 % |
| 7 | 2540, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2024-05-31 · 830 m · Vendu 382 000 $ (3 730 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 490 601 $ Poids 21 % |
| 8 | 2470, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2024-07-12 · 837 m · Vendu 339 000 $ (3 818 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 792 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 454 079 $ Poids 18 % |
| 9 | 243, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 834 $ Poids 16 % |
| 10 | 184, rue Joseph-Simard, Sherbrooke 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 505 500 $ Poids 13 % |
| 11 | 341, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 390 500 $ (4 349 $/m²) 89,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 896 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 491 190 $ Poids 10 % |
| 12 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 816 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +27 894 $ | 313 143 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.