20 Rue HONORE-ROBIDOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 182,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 856,4 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 435 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832526051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
43027832526051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Honoré-Robidoux, Sherbrooke 2026-02-25 · 149 m · Vendu 860 000 $ (4 306 $/m²) 199,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −36 605 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 902 554 $ Poids 81 % |
| 2 | 2343, rue Lucien-Nadeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 780 m · Vendu 575 000 $ (2 741 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 137 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 582 489 $ Poids 53 % |
| 3 | 2652, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 950 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 641 635 $ Poids 35 % |
| 4 | 2910, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 898 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +66 069 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 751 655 $ Poids 34 % |
| 5 | 2910, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 668 $ Poids 27 % |
| 6 | 25, rue Simon, Sherbrooke 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (3 020 $/m²) 198 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 647 475 $ Poids 21 % |
| 7 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 096 $ · Ajust. âge +59 993 $ | 813 797 $ Poids 21 % |
| 8 | 1170, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 074 $/m²) 157,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +52 145 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 813 337 $ Poids 20 % |
| 9 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 021 247 $ Poids 17 % |
| 10 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −36 536 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 701 670 $ Poids 14 % |
| 11 | 2880, chemin Edouard-Roy, Sherbrooke 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 261 788 $ (1 535 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +26 179 $ | 346 210 $ Poids 11 % |
| 12 | 255, Rue Joseph-Simard, Sherbrooke 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 047 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 126 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.