36 Rue HONORE-ROBIDOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 182,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 401 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832526178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
43027832526178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Honoré-Robidoux, Sherbrooke 2026-02-25 · 96 m · Vendu 860 000 $ (4 306 $/m²) 199,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −37 897 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 909 862 $ Poids 80 % |
| 2 | 2343, rue Lucien-Nadeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 734 m · Vendu 575 000 $ (2 741 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 959 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 587 417 $ Poids 54 % |
| 3 | 2652, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 850 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 646 035 $ Poids 37 % |
| 4 | 2910, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-02-16 · 962 m · Vendu 580 000 $ (3 898 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +64 899 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 750 485 $ Poids 36 % |
| 5 | 2572, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-01-22 · 924 m · Vendu 718 000 $ (4 921 $/m²) 145,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +89 073 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 920 195 $ Poids 33 % |
| 6 | 2910, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-07-15 · 962 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 164 $ Poids 28 % |
| 7 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 258 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 820 633 $ Poids 22 % |
| 8 | 1170, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 074 $/m²) 157,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +50 923 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 812 115 $ Poids 22 % |
| 9 | 25, rue Simon, Sherbrooke 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (3 020 $/m²) 198 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 652 549 $ Poids 19 % |
| 10 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 029 278 $ Poids 19 % |
| 11 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −37 457 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 707 089 $ Poids 15 % |
| 12 | 2880, chemin Edouard-Roy, Sherbrooke 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 261 788 $ (1 535 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +26 179 $ | 345 750 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.