43 Rue HONORE-ROBIDOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 167,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 416 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832527206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
43027832527206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2652, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-05-01 · 962 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 607 902 $ Poids 54 % |
| 2 | 2910, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-02-16 · 919 m · Vendu 580 000 $ (3 898 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 721 641 $ Poids 53 % |
| 3 | 39, rue Honoré-Robidoux, Sherbrooke 2026-02-25 · 46 m · Vendu 860 000 $ (4 306 $/m²) 199,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −69 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 794 $ Poids 51 % |
| 4 | 2572, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-01-22 · 840 m · Vendu 718 000 $ (4 921 $/m²) 145,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +52 657 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 869 419 $ Poids 51 % |
| 5 | 2910, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-07-15 · 919 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 731 $ Poids 41 % |
| 6 | 1170, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 074 $/m²) 157,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 781 969 $ Poids 30 % |
| 7 | 45, rue de la Butte, Sherbrooke 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 250 $/m²) 140 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +44 363 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 518 723 $ Poids 22 % |
| 8 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −65 585 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 974 060 $ Poids 15 % |
| 9 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 561 276 $ Poids 12 % |
| 10 | 25, rue Simon, Sherbrooke 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (3 020 $/m²) 198 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −46 360 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 618 239 $ Poids 11 % |
| 11 | 2880, chemin Edouard-Roy, Sherbrooke 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 261 788 $ (1 535 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +26 179 $ | 334 394 $ Poids 9 % |
| 12 | 255, Rue Joseph-Simard, Sherbrooke 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 047 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 064 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.