1860-1862 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 166,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 531,8 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 387 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832637448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
43027832637448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2652, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-05-01 · 653 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 597 819 $ Poids 69 % |
| 2 | 2572, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-01-22 · 341 m · Vendu 718 000 $ (4 921 $/m²) 145,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +50 196 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 856 188 $ Poids 68 % |
| 3 | 1170, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-05-29 · 649 m · Vendu 640 000 $ (4 074 $/m²) 157,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 779 932 $ Poids 53 % |
| 4 | 2910, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-02-16 · 931 m · Vendu 580 000 $ (3 898 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 719 692 $ Poids 53 % |
| 5 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 552 281 $ Poids 52 % |
| 6 | 2910, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-07-15 · 931 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 891 $ Poids 41 % |
| 7 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 621 m · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −68 032 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 957 363 $ Poids 36 % |
| 8 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +51 947 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 925 921 $ Poids 24 % |
| 9 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 863 483 $ Poids 18 % |
| 10 | 2485, Rue des Sapins, Sherbrooke 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 300 639 $ (1 638 $/m²) 183,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 209 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +13 529 $ | 371 286 $ Poids 13 % |
| 11 | 45, rue de la Butte, Sherbrooke 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 250 $/m²) 140 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +42 738 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 510 273 $ Poids 6 % |
| 12 | 3985, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 289 $/m²) 198,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −37 192 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 065 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.