859 Rue GALANTERIE · Sherbrooke
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 178,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 111,7 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 406 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832703747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
43027832703747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 823 m · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 558 012 $ Poids 64 % |
| 2 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 83 m · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −38 176 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 963 468 $ Poids 59 % |
| 3 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 816 m · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 231 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 765 667 $ Poids 50 % |
| 4 | 2652, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-05-01 · 866 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 606 435 $ Poids 46 % |
| 5 | 2572, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-01-22 · 788 m · Vendu 718 000 $ (4 921 $/m²) 145,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +80 215 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 868 257 $ Poids 41 % |
| 6 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 871 464 $ Poids 37 % |
| 7 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 816 m · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −42 983 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 663 523 $ Poids 34 % |
| 8 | 635, rue du Griffon, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 086 $/m²) 181,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 777 294 $ Poids 33 % |
| 9 | 1170, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 074 $/m²) 157,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 804 782 $ Poids 32 % |
| 10 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 876 m · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +86 019 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 939 368 $ Poids 30 % |
| 11 | 39, rue Honoré-Robidoux, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 306 $/m²) 199,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −45 648 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 850 510 $ Poids 23 % |
| 12 | 2343, rue Lucien-Nadeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 741 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −42 892 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 547 984 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.