829 Rue GALANTERIE · Sherbrooke
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 210,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,4 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 400 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832704433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
43027832704433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 810 m · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 827 645 $ Poids 74 % |
| 2 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 114 m · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +40 134 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 041 779 $ Poids 61 % |
| 3 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 810 m · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 712 646 $ Poids 50 % |
| 4 | 1355, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 629 $/m²) 220,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 788 385 $ Poids 47 % |
| 5 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 668 m · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +3 203 $ | 231 311 $ Poids 34 % |
| 6 | 2343, rue Lucien-Nadeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 741 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 591 835 $ Poids 32 % |
| 7 | 39, rue Honoré-Robidoux, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 306 $/m²) 199,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 919 414 $ Poids 26 % |
| 8 | 635, rue du Griffon, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 086 $/m²) 181,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +60 066 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 842 672 $ Poids 25 % |
| 9 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +82 798 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 944 859 $ Poids 24 % |
| 10 | 2485, Rue des Sapins, Sherbrooke 2024-04-19 · 643 m · Vendu 300 639 $ (1 638 $/m²) 183,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 209 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +6 013 $ | 399 978 $ Poids 16 % |
| 11 | 3985, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 289 $/m²) 198,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 602 646 $ Poids 15 % |
| 12 | 425, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 851 701 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.