977 Rue ANEMONES · Sherbrooke
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 209,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 372 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832720921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
43027832720921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-12-02 · 665 m · Vendu 799 000 $ (3 629 $/m²) 220,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 770 591 $ Poids 69 % |
| 2 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 974 m · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 797 711 $ Poids 65 % |
| 3 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 404 m · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 006 081 $ Poids 57 % |
| 4 | 2343, rue Lucien-Nadeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 741 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 570 339 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, rue Honoré-Robidoux, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 306 $/m²) 199,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 887 160 $ Poids 45 % |
| 6 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 974 m · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 688 921 $ Poids 44 % |
| 7 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 223 397 $ Poids 23 % |
| 8 | 2454, rue des Vents, Sherbrooke 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 258 622 $ (1 091 $/m²) 237,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −10 345 $ | 282 831 $ Poids 21 % |
| 9 | 635, rue du Griffon, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 086 $/m²) 181,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +58 023 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 814 729 $ Poids 18 % |
| 10 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +80 505 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 914 565 $ Poids 16 % |
| 11 | 2485, Rue des Sapins, Sherbrooke 2024-04-19 · 803 m · Vendu 300 639 $ (1 638 $/m²) 183,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 209 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 388 637 $ Poids 14 % |
| 12 | 3985, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 289 $/m²) 198,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 601 502 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.