2072 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 111 000 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 367,5 m² · constr. 1988 · terrain 26 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 289,3 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 500 $
Rôle antérieur 653 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832723654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
714 000 $
Rôle antérieur
653 300 $
ID provincial
43027832723654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2723, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-02-28 · 360 m · Vendu 1 070 000 $ (3 681 $/m²) 290,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 111 $ · Ajust. superficie +141 342 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 304 453 $ Poids 27 % |
| 2 | 254, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 866 825 $ (3 195 $/m²) 271,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 930 $ · Ajust. superficie +153 683 $ · Ajust. âge −56 344 $ | 975 095 $ Poids 19 % |
| 3 | 31, rue Honoré-Robidoux, Sherbrooke 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 635 000 $ (4 130 $/m²) 395,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +329 855 $ · Ajust. superficie −58 644 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 1 742 711 $ Poids 11 % |
| 4 | 3035, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 595 $/m²) 287,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +104 316 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 023 604 $ Poids 9 % |
| 5 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 805 m · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie +53 380 $ · Ajust. âge −17 082 $ | 278 418 $ Poids 7 % |
| 6 | 2454, rue des Vents, Sherbrooke 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 258 622 $ (1 091 $/m²) 237,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +64 656 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 347 022 $ Poids 3 % |
| 7 | 2905, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 165 265 $ (609 $/m²) 271,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 700 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −16 526 $ | 208 780 $ Poids 2 % |
| 8 | 425, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 001 821 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.