2400 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 263,2 m² · constr. 2004 · terrain 20 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 443,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 340 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832729939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
43027832729939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2026-06-26 · 593 m · Vendu 866 825 $ (3 195 $/m²) 271,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 930 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +13 002 $ | 877 818 $ Poids 84 % |
| 2 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 344 m · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 328 $ Poids 51 % |
| 3 | 2723, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-02-28 · 708 m · Vendu 1 070 000 $ (3 681 $/m²) 290,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 111 $ · Ajust. superficie −50 611 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 1 128 551 $ Poids 38 % |
| 4 | 1355, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (3 629 $/m²) 220,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +78 013 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 872 011 $ Poids 18 % |
| 5 | 2905, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 165 265 $ (609 $/m²) 271,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 700 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −14 048 $ | 179 480 $ Poids 16 % |
| 6 | 425, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +51 534 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 925 855 $ Poids 8 % |
| 7 | 7373, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 80 001 $ (374 $/m²) 213,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 904 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 147 $ Poids 8 % |
| 8 | 3035, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (2 595 $/m²) 287,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 888 279 $ Poids 8 % |
| 9 | 2454, rue des Vents, Sherbrooke 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 258 622 $ (1 091 $/m²) 237,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −5 172 $ | 317 291 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.