1954 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 212,7 m² · constr. 1990 · terrain 6 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 032,8 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 343 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832730600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
43027832730600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-12-02 · 623 m · Vendu 799 000 $ (3 629 $/m²) 220,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 776 396 $ Poids 72 % |
| 2 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −47 994 $ | 763 914 $ Poids 61 % |
| 3 | 2343, rue Lucien-Nadeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 741 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 545 975 $ Poids 59 % |
| 4 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 464 m · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +45 518 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 985 412 $ Poids 54 % |
| 5 | 39, rue Honoré-Robidoux, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 306 $/m²) 199,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 872 551 $ Poids 44 % |
| 6 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 662 134 $ Poids 41 % |
| 7 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −14 946 $ | 214 131 $ Poids 24 % |
| 8 | 2454, rue des Vents, Sherbrooke 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 258 622 $ (1 091 $/m²) 237,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −23 276 $ | 271 645 $ Poids 23 % |
| 9 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +87 844 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 881 905 $ Poids 15 % |
| 10 | 2485, Rue des Sapins, Sherbrooke 2024-04-19 · 795 m · Vendu 300 639 $ (1 638 $/m²) 183,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 209 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge −19 542 $ | 376 226 $ Poids 14 % |
| 11 | 3985, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 289 $/m²) 198,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 605 164 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.