1970 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 138,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 298 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832730636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
43027832730636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2572, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-01-22 · 564 m · Vendu 718 000 $ (4 921 $/m²) 145,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 733 195 $ Poids 75 % |
| 2 | 2652, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-05-01 · 802 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 505 052 $ Poids 65 % |
| 3 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 545 m · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 816 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +4 184 $ | 331 850 $ Poids 54 % |
| 4 | 2910, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 898 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 928 $ Poids 48 % |
| 5 | 3450, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-10-23 · 840 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +43 544 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 526 057 $ Poids 41 % |
| 6 | 1170, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-05-29 · 687 m · Vendu 640 000 $ (4 074 $/m²) 157,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −38 498 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 694 $ Poids 40 % |
| 7 | 2910, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 285 $ Poids 38 % |
| 8 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 789 692 $ Poids 37 % |
| 9 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 924 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 531 460 $ Poids 24 % |
| 10 | 1700, chemin Edouard-Roy, Sherbrooke 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 703 207 $ Poids 12 % |
| 11 | 309, Rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 484 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 594 976 $ Poids 11 % |
| 12 | 8217, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (5 528 $/m²) 141,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 994 878 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.