2190 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 118,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 249,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 249,3 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 264 900 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832735799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
43027832735799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 320 m · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 816 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +12 552 $ | 316 836 $ Poids 81 % |
| 2 | 3450, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-10-23 · 701 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 500 258 $ Poids 67 % |
| 3 | 1282, chemin Edouard-Roy, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (4 291 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 538 765 $ Poids 56 % |
| 4 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 924 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 495 658 $ Poids 49 % |
| 5 | 2356, rue du Romarin, Sherbrooke 2024-10-25 · 540 m · Vendu 55 204 $ (522 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −1 104 $ | 68 498 $ Poids 31 % |
| 6 | 2570, Rue de l' Alcôve, Sherbrooke 2024-08-21 · 195 m · Vendu 105 000 $ (1 006 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 130 763 $ Poids 28 % |
| 7 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 229 875 $ Poids 21 % |
| 8 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 675 200 $ Poids 11 % |
| 9 | 309, Rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-03-01 · 762 m · Vendu 485 000 $ (3 484 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −36 410 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 574 858 $ Poids 10 % |
| 10 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 625 920 $ Poids 10 % |
| 11 | 2540, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 818 $ Poids 10 % |
| 12 | 1700, chemin Edouard-Roy, Sherbrooke 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 674 530 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.