2543 Rue PIMBINA · Sherbrooke
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 212,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832737154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
43027832737154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 520 m · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 065 673 $ Poids 53 % |
| 2 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 847 516 $ Poids 52 % |
| 3 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 495 m · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +7 473 $ | 236 463 $ Poids 39 % |
| 4 | 1355, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 629 $/m²) 220,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 807 993 $ Poids 38 % |
| 5 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 728 397 $ Poids 35 % |
| 6 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 858 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +87 385 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 965 446 $ Poids 33 % |
| 7 | 2343, rue Lucien-Nadeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 741 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 606 076 $ Poids 24 % |
| 8 | 3985, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 289 $/m²) 198,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 604 935 $ Poids 23 % |
| 9 | 2485, Rue des Sapins, Sherbrooke 2024-04-19 · 280 m · Vendu 300 639 $ (1 638 $/m²) 183,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 209 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +12 026 $ | 407 629 $ Poids 18 % |
| 10 | 635, rue du Griffon, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 086 $/m²) 181,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +64 152 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 861 559 $ Poids 16 % |
| 11 | 39, rue Honoré-Robidoux, Sherbrooke 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 306 $/m²) 199,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 940 920 $ Poids 15 % |
| 12 | 7373, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 80 001 $ (374 $/m²) 213,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 904 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 661 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.