2005 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 95,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 877 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 182 900 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832742543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
43027832742543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2602, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-06-12 · 806 m · Vendu 599 900 $ (6 802 $/m²) 88,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 572 300 $ Poids 67 % |
| 2 | 2631, rue des Coudriers, Sherbrooke 2025-08-07 · 531 m · Vendu 585 000 $ (6 544 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 765 $ Poids 62 % |
| 3 | 1282, chemin Edouard-Roy, Sherbrooke 2026-03-23 · 643 m · Vendu 469 900 $ (4 291 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 428 757 $ Poids 56 % |
| 4 | 2662, rue des Dahlias, Sherbrooke 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (6 440 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 597 210 $ Poids 49 % |
| 5 | 2385, rue des Sapins, Sherbrooke 2025-03-18 · 728 m · Vendu 244 852 $ (2 703 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −24 485 $ | 259 785 $ Poids 45 % |
| 6 | 3037, chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 345 900 $ (4 249 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 014 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 432 085 $ Poids 36 % |
| 7 | 2354, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-10-07 · 669 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 118 326 $ Poids 31 % |
| 8 | 2570, Rue de l' Alcôve, Sherbrooke 2024-08-21 · 385 m · Vendu 105 000 $ (1 006 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 898 $ Poids 29 % |
| 9 | 2356, rue du Romarin, Sherbrooke 2024-10-25 · 729 m · Vendu 55 204 $ (522 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 58 134 $ Poids 28 % |
| 10 | 2158, rue Godfroid-Gilbert, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 665 $ Poids 23 % |
| 11 | 2540, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 488 154 $ Poids 22 % |
| 12 | 382, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-06-19 · 885 m · Vendu 433 000 $ (4 743 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 480 094 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.