2075 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 129,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 269 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 269 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 306 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832743556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
43027832743556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 419 m · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 816 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +8 368 $ | 326 047 $ Poids 70 % |
| 2 | 3450, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-10-23 · 639 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 516 054 $ Poids 59 % |
| 3 | 2572, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-01-22 · 868 m · Vendu 718 000 $ (4 921 $/m²) 145,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie −39 862 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 723 050 $ Poids 51 % |
| 4 | 1282, chemin Edouard-Roy, Sherbrooke 2026-03-23 · 766 m · Vendu 469 900 $ (4 291 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +43 342 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 556 177 $ Poids 50 % |
| 5 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 924 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 516 168 $ Poids 41 % |
| 6 | 2652, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 217 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 497 719 $ Poids 40 % |
| 7 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 770 m · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −50 271 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 774 203 $ Poids 38 % |
| 8 | 2910, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 898 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −37 224 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 362 $ Poids 30 % |
| 9 | 2910, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 145 $ Poids 23 % |
| 10 | 2356, rue du Romarin, Sherbrooke 2024-10-25 · 625 m · Vendu 55 204 $ (522 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −1 932 $ | 70 644 $ Poids 21 % |
| 11 | 2570, Rue de l' Alcôve, Sherbrooke 2024-08-21 · 300 m · Vendu 105 000 $ (1 006 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 134 921 $ Poids 19 % |
| 12 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +20 059 $ | 237 936 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.