2290 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 87,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,7 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 233 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832747034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
43027832747034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2631, rue des Coudriers, Sherbrooke 2025-08-07 · 363 m · Vendu 585 000 $ (6 544 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 663 807 $ Poids 70 % |
| 2 | 2385, rue des Sapins, Sherbrooke 2025-03-18 · 385 m · Vendu 244 852 $ (2 703 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +12 243 $ | 285 162 $ Poids 54 % |
| 3 | 2602, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (6 802 $/m²) 88,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 606 723 $ Poids 50 % |
| 4 | 2158, rue Godfroid-Gilbert, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 177 630 $ Poids 41 % |
| 5 | 2354, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-10-07 · 180 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 107 $ Poids 40 % |
| 6 | 2662, rue des Dahlias, Sherbrooke 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (6 440 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 961 $ Poids 33 % |
| 7 | 3037, chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 345 900 $ (4 249 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 014 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +34 590 $ | 424 614 $ Poids 28 % |
| 8 | 382, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-06-19 · 558 m · Vendu 433 000 $ (4 743 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 514 300 $ Poids 25 % |
| 9 | 2570, Rue de l' Alcôve, Sherbrooke 2024-08-21 · 300 m · Vendu 105 000 $ (1 006 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +525 $ | 117 698 $ Poids 18 % |
| 10 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 552 780 $ Poids 15 % |
| 11 | 35, Rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 543 057 $ Poids 12 % |
| 12 | 2330, Rue Lucien-Nadeau, Sherbrooke 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 017 $/m²) 80,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 420 576 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.