2337 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 113,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,7 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 255 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832748693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
43027832748693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 504 m · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 816 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +16 736 $ | 315 616 $ Poids 73 % |
| 2 | 3450, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-10-23 · 685 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 498 045 $ Poids 67 % |
| 3 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 990 m · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 924 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 487 382 $ Poids 57 % |
| 4 | 1282, chemin Edouard-Roy, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (4 291 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +21 146 $ | 535 944 $ Poids 48 % |
| 5 | 2356, rue du Romarin, Sherbrooke 2024-10-25 · 394 m · Vendu 55 204 $ (522 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −276 $ | 68 126 $ Poids 37 % |
| 6 | 2570, Rue de l' Alcôve, Sherbrooke 2024-08-21 · 411 m · Vendu 105 000 $ (1 006 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −525 $ | 130 025 $ Poids 30 % |
| 7 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 226 195 $ Poids 24 % |
| 8 | 2662, rue des Dahlias, Sherbrooke 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (6 440 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +72 131 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 708 737 $ Poids 16 % |
| 9 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 672 698 $ Poids 14 % |
| 10 | 382, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-06-19 · 606 m · Vendu 433 000 $ (4 743 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +53 117 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 573 047 $ Poids 14 % |
| 11 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 619 280 $ Poids 13 % |
| 12 | 7264, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (2 519 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 414 973 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.