2375 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 95 m² · constr. 2005 · terrain 2 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 266 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832749743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
43027832749743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2631, rue des Coudriers, Sherbrooke 2025-08-07 · 528 m · Vendu 585 000 $ (6 544 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 680 879 $ Poids 63 % |
| 2 | 2385, rue des Sapins, Sherbrooke 2025-03-18 · 286 m · Vendu 244 852 $ (2 703 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 292 164 $ Poids 55 % |
| 3 | 2158, rue Godfroid-Gilbert, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 182 825 $ Poids 44 % |
| 4 | 2354, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-10-07 · 191 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 545 $ Poids 37 % |
| 5 | 2602, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (6 802 $/m²) 88,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 624 591 $ Poids 36 % |
| 6 | 2356, rue du Romarin, Sherbrooke 2024-10-25 · 402 m · Vendu 55 204 $ (522 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −552 $ | 62 972 $ Poids 32 % |
| 7 | 1282, chemin Edouard-Roy, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (4 291 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −31 112 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 493 470 $ Poids 30 % |
| 8 | 2570, Rue de l' Alcôve, Sherbrooke 2024-08-21 · 500 m · Vendu 105 000 $ (1 006 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 120 096 $ Poids 27 % |
| 9 | 2662, rue des Dahlias, Sherbrooke 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (6 440 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 645 580 $ Poids 26 % |
| 10 | 382, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-06-19 · 609 m · Vendu 433 000 $ (4 743 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 526 538 $ Poids 25 % |
| 11 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 572 530 $ Poids 19 % |
| 12 | 3037, chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 345 900 $ (4 249 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 014 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +34 590 $ | 441 399 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.