2095 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 116,5 m² · constr. 1970 · terrain 11 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 816,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 309 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832754052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
43027832754052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 448 m · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 816 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −27 894 $ | 274 275 $ Poids 77 % |
| 2 | 3450, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-10-23 · 577 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 788 $ Poids 72 % |
| 3 | 1282, chemin Edouard-Roy, Sherbrooke 2026-03-23 · 813 m · Vendu 469 900 $ (4 291 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 473 816 $ Poids 67 % |
| 4 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 924 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 492 420 $ Poids 45 % |
| 5 | 2356, rue du Romarin, Sherbrooke 2024-10-25 · 543 m · Vendu 55 204 $ (522 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 63 612 $ Poids 33 % |
| 6 | 2570, Rue de l' Alcôve, Sherbrooke 2024-08-21 · 320 m · Vendu 105 000 $ (1 006 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 121 458 $ Poids 29 % |
| 7 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −11 613 $ | 195 707 $ Poids 15 % |
| 8 | 2540, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 529 424 $ Poids 14 % |
| 9 | 309, Rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-03-01 · 969 m · Vendu 485 000 $ (3 484 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −39 546 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 525 647 $ Poids 8 % |
| 10 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 573 579 $ Poids 7 % |
| 11 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 541 230 $ Poids 7 % |
| 12 | 15, rue Honoré-Robidoux, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +52 120 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 823 343 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.