1947 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · constr. 1985 · terrain 233 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 287,8 m²
Frontage
667,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 000 $
Rôle antérieur 645 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832760323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 800 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
645 100 $
ID provincial
43027832760323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, chemin Edouard-Roy, Sherbrooke 2026-03-23 · 294 m · Vendu 469 900 $ (4 291 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 194 $ | 477 592 $ Poids 64 % |
| 2 | 2602, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-06-12 · 671 m · Vendu 599 900 $ (6 802 $/m²) 88,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 547 475 $ Poids 56 % |
| 3 | 1355, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-12-02 · 483 m · Vendu 799 000 $ (3 629 $/m²) 220,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 790 003 $ Poids 55 % |
| 4 | 2572, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-01-22 · 590 m · Vendu 718 000 $ (4 921 $/m²) 145,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 712 652 $ Poids 54 % |
| 5 | 2343, rue Lucien-Nadeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 901 m · Vendu 575 000 $ (2 741 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 527 626 $ Poids 48 % |
| 6 | 2652, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-05-01 · 900 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 47 % |
| 7 | 3037, chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2026-01-09 · 829 m · Vendu 345 900 $ (4 249 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 590 $ | 412 504 $ Poids 46 % |
| 8 | 2910, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-02-16 · 872 m · Vendu 580 000 $ (3 898 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 653 686 $ Poids 46 % |
| 9 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 799 m · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 552 $ | 292 202 $ Poids 44 % |
| 10 | 3450, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-10-23 · 796 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 588 $ Poids 44 % |
| 11 | 1170, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-05-29 · 440 m · Vendu 640 000 $ (4 074 $/m²) 157,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 751 592 $ Poids 43 % |
| 12 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 957 m · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 276 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.