2406 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 167,7 m² · constr. 2018 · terrain 11 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 476,7 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 431 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832831680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
43027832831680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 469 m · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 569 373 $ Poids 83 % |
| 2 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 499 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 890 694 $ Poids 67 % |
| 3 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 155 m · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +55 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 581 $ Poids 53 % |
| 4 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 860 m · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −64 606 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 989 289 $ Poids 33 % |
| 5 | 1170, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 074 $/m²) 157,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 782 784 $ Poids 25 % |
| 6 | 2652, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 616 885 $ Poids 24 % |
| 7 | 2572, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 718 000 $ (4 921 $/m²) 145,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +53 641 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 881 173 $ Poids 24 % |
| 8 | 2485, Rue des Sapins, Sherbrooke 2024-04-19 · 409 m · Vendu 300 639 $ (1 638 $/m²) 183,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 209 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +22 548 $ | 381 452 $ Poids 20 % |
| 9 | 3985, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2024-11-15 · 942 m · Vendu 455 000 $ (2 289 $/m²) 198,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −35 590 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 667 $ Poids 18 % |
| 10 | 309, Rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-03-01 · 424 m · Vendu 485 000 $ (3 484 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie +49 650 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 697 293 $ Poids 12 % |
| 11 | 2910, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 898 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 722 421 $ Poids 12 % |
| 12 | 77, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 561 $/m²) 169,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 733 452 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.