2410 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 99 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 291 600 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832831954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
43027832831954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2631, rue des Coudriers, Sherbrooke 2025-08-07 · 631 m · Vendu 585 000 $ (6 544 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 685 191 $ Poids 54 % |
| 2 | 2385, rue des Sapins, Sherbrooke 2025-03-18 · 437 m · Vendu 244 852 $ (2 703 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +4 897 $ | 293 896 $ Poids 48 % |
| 3 | 2158, rue Godfroid-Gilbert, Sherbrooke 2025-08-26 · 958 m · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 184 197 $ Poids 40 % |
| 4 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 696 m · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 816 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge +11 158 $ | 292 765 $ Poids 36 % |
| 5 | 3450, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-10-23 · 926 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −34 755 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 459 383 $ Poids 35 % |
| 6 | 2356, rue du Romarin, Sherbrooke 2024-10-25 · 557 m · Vendu 55 204 $ (522 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 63 187 $ Poids 35 % |
| 7 | 2354, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-10-07 · 278 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 134 293 $ Poids 34 % |
| 8 | 2570, Rue de l' Alcôve, Sherbrooke 2024-08-21 · 649 m · Vendu 105 000 $ (1 006 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 120 533 $ Poids 29 % |
| 9 | 1282, chemin Edouard-Roy, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 469 900 $ (4 291 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 495 004 $ Poids 28 % |
| 10 | 2602, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (6 802 $/m²) 88,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 629 196 $ Poids 26 % |
| 11 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 575 240 $ Poids 25 % |
| 12 | 382, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-06-19 · 582 m · Vendu 433 000 $ (4 743 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 529 528 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.