2472 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 223,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 500 $
Rôle antérieur 494 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832833955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
601 100 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
43027832833955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 509 m · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +11 744 $ | 245 536 $ Poids 47 % |
| 2 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +71 703 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 111 347 $ Poids 30 % |
| 3 | 3985, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2024-11-15 · 866 m · Vendu 455 000 $ (2 289 $/m²) 198,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 617 409 $ Poids 26 % |
| 4 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge +51 994 $ | 884 625 $ Poids 26 % |
| 5 | 7373, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 80 001 $ (374 $/m²) 213,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 904 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 701 $ Poids 21 % |
| 6 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +41 210 $ | 757 809 $ Poids 18 % |
| 7 | 1355, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (3 629 $/m²) 220,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 843 749 $ Poids 16 % |
| 8 | 2485, Rue des Sapins, Sherbrooke 2024-04-19 · 628 m · Vendu 300 639 $ (1 638 $/m²) 183,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 209 $ · Ajust. superficie +32 685 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 422 571 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.