2500 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 272,9 m² · constr. 1994 · terrain 12 235,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 235,3 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 452 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832834049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
43027832834049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2026-06-26 · 439 m · Vendu 866 825 $ (3 195 $/m²) 271,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 930 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −30 339 $ | 849 973 $ Poids 91 % |
| 2 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 530 m · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −10 676 $ | 244 926 $ Poids 43 % |
| 3 | 2723, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 681 $/m²) 290,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 111 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 130 353 $ Poids 29 % |
| 4 | 2905, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-06-19 · 689 m · Vendu 165 265 $ (609 $/m²) 271,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 700 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −16 526 $ | 179 956 $ Poids 24 % |
| 5 | 1355, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (3 629 $/m²) 220,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +95 611 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 885 615 $ Poids 7 % |
| 6 | 425, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +67 254 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 904 074 $ Poids 6 % |
| 7 | 3035, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (2 595 $/m²) 287,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 900 864 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.