2551 Rue BONNEVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
327 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 324 $/m² · 140,9 m² · constr. 1989
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 120 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832838107300140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
43027832838107300140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 9 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 83 m · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 996 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 243 705 $ Poids 91 % |
| 2 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 539 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 553 933 $ Poids 43 % |
| 3 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 026 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 812 534 $ Poids 38 % |
| 4 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 830 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 319 748 $ Poids 30 % |
| 5 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 595 $ · Ajust. superficie +52 739 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 702 279 $ Poids 29 % |
| 6 | 7264, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-09-16 · 757 m · Vendu 339 000 $ (2 519 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 372 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 474 206 $ Poids 29 % |
| 7 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 300 $ · Ajust. superficie −39 450 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 849 $ Poids 21 % |
| 8 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 035 $ · Ajust. superficie +39 524 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 666 459 $ Poids 17 % |
| 9 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge −6 973 $ | 323 229 $ Poids 15 % |
| 10 | 8148, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 046 $/m²) 138,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 243 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 733 301 $ Poids 14 % |
| 11 | 483, rue de l'Étang, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 720 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 576 969 $ Poids 13 % |
| 12 | 309, Rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 484 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 471 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 672 057 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.