2460 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 176,1 m² · constr. 1987 · terrain 5 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 401,6 m²
Frontage
150,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 332 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832842038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
43027832842038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 569 m · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 426 $ Poids 76 % |
| 2 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 316 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 960 $ Poids 73 % |
| 3 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 193 m · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +79 316 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 895 540 $ Poids 44 % |
| 4 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −44 049 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 895 845 $ Poids 35 % |
| 5 | 3985, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2024-11-15 · 866 m · Vendu 455 000 $ (2 289 $/m²) 198,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 563 280 $ Poids 25 % |
| 6 | 2485, Rue des Sapins, Sherbrooke 2024-04-19 · 557 m · Vendu 300 639 $ (1 638 $/m²) 183,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 209 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −24 051 $ | 341 735 $ Poids 21 % |
| 7 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 879 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 681 029 $ Poids 19 % |
| 8 | 1170, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 074 $/m²) 157,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +38 701 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 796 694 $ Poids 18 % |
| 9 | 2652, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 850 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 785 $ Poids 15 % |
| 10 | 2572, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 718 000 $ (4 921 $/m²) 145,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +74 310 $ · Ajust. âge −68 210 $ | 790 552 $ Poids 15 % |
| 11 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 596 439 $ Poids 13 % |
| 12 | 2910, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 898 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +53 206 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 712 692 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.