2455 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 463,7 m² · constr. 2018 · terrain 7 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 500,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 600 $
Rôle antérieur 555 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832852223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
728 100 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
43027832852223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±904.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3955, chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2024-05-24 · 729 m · Vendu 89 290 $ Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 877 $ Poids 15 % |
| 2 | 254, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2026-06-26 · 674 m · Vendu 866 825 $ (3 195 $/m²) 271,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 930 $ · Ajust. superficie +216 706 $ · Ajust. âge +73 680 $ | 1 168 142 $ Poids 5 % |
| 3 | 2723, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 681 $/m²) 290,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 111 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 521 561 $ Poids 4 % |
| 4 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 578 m · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie +53 380 $ · Ajust. âge +14 946 $ | 310 446 $ Poids 1 % |
| 5 | 2905, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-06-19 · 914 m · Vendu 165 265 $ (609 $/m²) 271,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 700 $ · Ajust. superficie +41 316 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 234 802 $ Poids 1 % |
| 6 | 3035, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (2 595 $/m²) 287,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 105 538 $ Poids 1 % |
| 7 | 1355, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (3 629 $/m²) 220,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 1 049 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 975 $ · Ajust. âge +63 992 $ | 1 063 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 7373, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 80 001 $ (374 $/m²) 213,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 904 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 123 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 3985, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2024-11-15 · 758 m · Vendu 455 000 $ (2 289 $/m²) 198,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 703 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 291 395 $ Poids 0 % |
| 12 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 343 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 106 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.