2475 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 119,7 m² · constr. 2018 · terrain 7 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 885,1 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 337 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832853258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
43027832853258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 695 m · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 924 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 498 177 $ Poids 77 % |
| 2 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 972 m · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 816 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +27 894 $ | 333 823 $ Poids 56 % |
| 3 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 938 m · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 230 994 $ Poids 55 % |
| 4 | 3450, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 537 929 $ Poids 51 % |
| 5 | 2356, rue du Romarin, Sherbrooke 2024-10-25 · 642 m · Vendu 55 204 $ (522 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +3 036 $ | 73 004 $ Poids 29 % |
| 6 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 693 375 $ Poids 24 % |
| 7 | 1282, chemin Edouard-Roy, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 469 900 $ (4 291 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 574 662 $ Poids 22 % |
| 8 | 2570, Rue de l' Alcôve, Sherbrooke 2024-08-21 · 921 m · Vendu 105 000 $ (1 006 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 139 342 $ Poids 19 % |
| 9 | 7264, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 519 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 422 529 $ Poids 14 % |
| 10 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 634 280 $ Poids 13 % |
| 11 | 309, Rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-03-01 · 580 m · Vendu 485 000 $ (3 484 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 613 672 $ Poids 12 % |
| 12 | 198, rue Brunelle, Sherbrooke 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 057 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 643 566 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.