2525 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
851 600 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 223,2 m² · constr. 2017 · terrain 13 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 588 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 500 $
Rôle antérieur 556 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832855270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
659 200 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
43027832855270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 702 m · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +13 879 $ | 247 583 $ Poids 42 % |
| 2 | 3985, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2024-11-15 · 739 m · Vendu 455 000 $ (2 289 $/m²) 198,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 617 180 $ Poids 29 % |
| 3 | 7373, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-08-30 · 886 m · Vendu 80 001 $ (374 $/m²) 213,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 904 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 663 $ Poids 25 % |
| 4 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +71 213 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 120 358 $ Poids 24 % |
| 5 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge +59 993 $ | 892 237 $ Poids 19 % |
| 6 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 763 842 $ Poids 13 % |
| 7 | 1355, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (3 629 $/m²) 220,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 851 376 $ Poids 12 % |
| 8 | 2485, Rue des Sapins, Sherbrooke 2024-04-19 · 747 m · Vendu 300 639 $ (1 638 $/m²) 183,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 209 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge +21 045 $ | 425 414 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.