2575 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 174,4 m² · constr. 2008 · terrain 7 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 489,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 427 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832855297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
43027832855297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 0 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 77 % |
| 2 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 770 m · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 554 385 $ Poids 68 % |
| 3 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 443 m · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +74 568 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 932 043 $ Poids 43 % |
| 4 | 3985, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2024-11-15 · 750 m · Vendu 455 000 $ (2 289 $/m²) 198,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 335 $ Poids 26 % |
| 5 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −48 210 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 958 185 $ Poids 24 % |
| 6 | 2485, Rue des Sapins, Sherbrooke 2024-04-19 · 816 m · Vendu 300 639 $ (1 638 $/m²) 183,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 209 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +7 516 $ | 371 909 $ Poids 18 % |
| 7 | 1170, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 074 $/m²) 157,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 796 431 $ Poids 13 % |
| 8 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 171 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 761 726 $ Poids 11 % |
| 9 | 2572, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 718 000 $ (4 921 $/m²) 145,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +70 127 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 861 759 $ Poids 9 % |
| 10 | 2652, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 669 $ Poids 9 % |
| 11 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 872 341 $ Poids 8 % |
| 12 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 355 227 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.